Objem investic táhnou investice v maloobchodním sektoru


CBRE
13.07.2017 23:29 | redakce

Investice do komerčních nemovitostí v regionu střední a východní Evropy stoupají a v roce 2017 by měly dosáhnout dosud rekordního maxima.

Investoři za posledních 12 měsíců investovali do klíčových trhů ve střední a východní Evropě 12,2 miliard EUR, a dosáhli tak nového maxima za čtyři poslední čtvrtletí.

Očekává se, že tento nárůst bude v roce 2017 pokračovat, neboť investoři vnímají region střední a východní Evropy jako investiční trh nabízející pevné ekonomické základy a zajímavý poměr yieldů ve srovnání s trhy v západní Evropě.

Celý rok 2017 by měl překročit rekordní objem investic ve výši 11,3 miliard EUR z roku 2016 a všechny klíčové země střední a východní Evropy by měly dosáhnout kvalitní výkonnosti. Maximum v roce 2007 bylo 9,8 miliard EUR.

Anthony Selman, Head of Investment Properties pro střední a východní Evropu, uvedl:

„Nebývalý objem kapitálu směřujícího do střední a východní Evropy je dokladem silných ekonomických základů a rozvoje regionu. S narůstající konkurencí v oblasti nejlukrativnějších aktiv očekáváme, že investoři na klíčových trzích budou agresivnější v oblasti sekundárních nemovitostí a znovu vážně prověří trhy nabízející výhodu vyšších yieldů, např. Maďarsko, Slovensko a Rumunsko. Výhody získá i Rusko, protože ekonomika se stabilizuje a nehrozí měnové riziko.“

Hlavní objem investic ve střední a východní Evropě je historicky určován Českou republikou a Polskem, které společně představují v průměru cca 75 % celkového objemu. V minulých dvou čtvrtletích se však Česká republika stala trhem s nejvyšším objemem investic ve střední a východní Evropě. V prvním čtvrtletí 2017 bylo investováno do komerčních nemovitostí v České republice přes 1,4 miliard EUR, což představuje více než polovinu celkového objemu investic v rámci klíčových trhů střední a východní Evropy.

Vzhledem k tomu, že většina nejistoty je nyní mimo polský trh, klíčové investice si nacházejí cestu zpět a po pomalém startu se v Polsku očekává silná druhá polovina roku.

Investoři si ve velkém našli cestu zpět na maďarský trh, kde transakce v první čtvrtletí 2017 dosáhly 500 mil. EUR. Očekává se, že celý rok 2017 bude vůbec nejsilnějším rokem. Yieldy v rámci sektorů jsou nadále omezovány, a tím se stává trhem s nejvýznamnějším pohybem yieldů.

V hledáčku investorů usilujících o yieldy je slovenský trh, neboť v České republice se konkurence v oblasti aktiv vyostřuje.

Po dvou čtvrtletích dominantního postavení investic do administrativního sektoru se v 1. čtvrtletí ukázal jako nejzajímavější typ aktiv sektor maloobchodu, představující celkem téměř 1,4 miliard EUR - obchodovalo se velké množství primárních aktiv. Očekává se, že maloobchod bude nejoblíbenější třídou aktiv v celém roce 2017.

Zatím došlo v roce 2017 v České republice k omezení primárních yieldů v segmentu administrativních prostor, nákupních středisek a „high-street“ retailu. V Maďarsku klesly primární yieldy z administrativních prostor a nákupních středisek. V Maďarsku a na Slovensku se očekává další omezování yieldů, zatímco na většině ostatních trhů zůstaly primární yieldy stabilní.

Přidej komentář





Komentáře



Kategorie
Příbuzné články
Autorské čtení básní Mateje Uhláre doprovázené klavírní hudbou Ellen Fischerové
Autorské čtení básní Mateje Uhláre doprovázené klavírní hudbou Ellen Fischerové

17.04.2018 | Pozvánka na unikátní kulturní event Cesta jedné duše, který se uskuteční 5.5.2018 v 18:00 v ...


Protizánětlivá dieta v boji proti stárnutí
Protizánětlivá dieta v boji proti stárnutí

16.04.2018 | “Zánět v těle je z dlouhodobého hlediska velmi nebezpečný. Vytváří kyselé prostředí a postupně ...


V Dobříši chystají Rybí festival a celodenní program doplní zábavná show i stezka pro děti
V Dobříši chystají Rybí festival a celodenní program doplní zábavná show i stezka pro děti

04.04.2018 | Ve středočeské Dobříši se už počtvrté uskuteční celodenní Rybí festival. V prostorách colloredo-mannsfelds ...


Zlatým Ámosem 2018 se stal David Turek ze ZŠ Česká Kamenice
Zlatým Ámosem 2018 se stal David Turek ze ZŠ Česká Kamenice

04.04.2018 | Podporou mladých lidí se Mlékárna Valašské Meziříčí zabývá dlouhodobě. Propaguje zdravý ...


Retro slavnosti na zámku Loučeň & Připomenutí období 70. - 80. let
Retro slavnosti na zámku Loučeň & Připomenutí období  70. - 80. let

22.03.2018 | Na zámku Loučeň  se nebojí vracet do minulosti, naopak. Vzhledem k velkému zájmu návštěvníků ...











Komentáře na Facebooku