Objem investic táhnou investice v maloobchodním sektoru


CBRE
13.07.2017 23:29 | redakce

Investice do komerčních nemovitostí v regionu střední a východní Evropy stoupají a v roce 2017 by měly dosáhnout dosud rekordního maxima.

Investoři za posledních 12 měsíců investovali do klíčových trhů ve střední a východní Evropě 12,2 miliard EUR, a dosáhli tak nového maxima za čtyři poslední čtvrtletí.

Očekává se, že tento nárůst bude v roce 2017 pokračovat, neboť investoři vnímají region střední a východní Evropy jako investiční trh nabízející pevné ekonomické základy a zajímavý poměr yieldů ve srovnání s trhy v západní Evropě.

Celý rok 2017 by měl překročit rekordní objem investic ve výši 11,3 miliard EUR z roku 2016 a všechny klíčové země střední a východní Evropy by měly dosáhnout kvalitní výkonnosti. Maximum v roce 2007 bylo 9,8 miliard EUR.

Anthony Selman, Head of Investment Properties pro střední a východní Evropu, uvedl:

„Nebývalý objem kapitálu směřujícího do střední a východní Evropy je dokladem silných ekonomických základů a rozvoje regionu. S narůstající konkurencí v oblasti nejlukrativnějších aktiv očekáváme, že investoři na klíčových trzích budou agresivnější v oblasti sekundárních nemovitostí a znovu vážně prověří trhy nabízející výhodu vyšších yieldů, např. Maďarsko, Slovensko a Rumunsko. Výhody získá i Rusko, protože ekonomika se stabilizuje a nehrozí měnové riziko.“

Hlavní objem investic ve střední a východní Evropě je historicky určován Českou republikou a Polskem, které společně představují v průměru cca 75 % celkového objemu. V minulých dvou čtvrtletích se však Česká republika stala trhem s nejvyšším objemem investic ve střední a východní Evropě. V prvním čtvrtletí 2017 bylo investováno do komerčních nemovitostí v České republice přes 1,4 miliard EUR, což představuje více než polovinu celkového objemu investic v rámci klíčových trhů střední a východní Evropy.

Vzhledem k tomu, že většina nejistoty je nyní mimo polský trh, klíčové investice si nacházejí cestu zpět a po pomalém startu se v Polsku očekává silná druhá polovina roku.

Investoři si ve velkém našli cestu zpět na maďarský trh, kde transakce v první čtvrtletí 2017 dosáhly 500 mil. EUR. Očekává se, že celý rok 2017 bude vůbec nejsilnějším rokem. Yieldy v rámci sektorů jsou nadále omezovány, a tím se stává trhem s nejvýznamnějším pohybem yieldů.

V hledáčku investorů usilujících o yieldy je slovenský trh, neboť v České republice se konkurence v oblasti aktiv vyostřuje.

Po dvou čtvrtletích dominantního postavení investic do administrativního sektoru se v 1. čtvrtletí ukázal jako nejzajímavější typ aktiv sektor maloobchodu, představující celkem téměř 1,4 miliard EUR - obchodovalo se velké množství primárních aktiv. Očekává se, že maloobchod bude nejoblíbenější třídou aktiv v celém roce 2017.

Zatím došlo v roce 2017 v České republice k omezení primárních yieldů v segmentu administrativních prostor, nákupních středisek a „high-street“ retailu. V Maďarsku klesly primární yieldy z administrativních prostor a nákupních středisek. V Maďarsku a na Slovensku se očekává další omezování yieldů, zatímco na většině ostatních trhů zůstaly primární yieldy stabilní.

Přidej komentář





Komentáře



Kategorie
Příbuzné články
S novým rokem 2018 přichází také pravidelná klubová setkání
S novým rokem 2018 přichází také pravidelná klubová setkání

06.02.2018 | Loni se v rámci Cosmopolitan Executive Helas Ladies Club uskutečnilo 16 setkání, což, jak při ...


Češi se mohou díky novému projektu odnaučit plýtvat jídlem
Češi se mohou díky novému projektu odnaučit plýtvat jídlem

05.02.2018 | Společnosti Grundig a Z farmy domů spojily začátkem února své síly v rámci kampaně Respektujme ...


Rakovina děložního čípku nemusí být osudná žádné ženě
Rakovina děložního čípku nemusí být osudná žádné ženě

31.01.2018 | Problematice se věnuje osvětová iniciativa Nenech to náhodě, která upozorňuje ženy různých ...


Muzikál Shrek má hvězdné obsazení a nejdražší masky až za půl milionu
Muzikál Shrek má hvězdné obsazení a nejdražší masky až za půl milionu

22.01.2018 | Kdo by neznal pohádkový příběh o Shrekovi, jeho Fioně, o Dračici, Oslíkovi či lordu Fargaadovi? ...


Tip na výlet: Prohlídková trasa Po stopách Kozla
Tip na výlet: Prohlídková trasa Po stopách Kozla

22.01.2018 | Nechte se vtáhnout do pozoruhodného příběhu pivovaru ve Velkých Popovicích, malebné obci nedaleko ...











Komentáře na Facebooku