Objem investic táhnou investice v maloobchodním sektoru


CBRE
13.07.2017 23:29 | redakce

Investice do komerčních nemovitostí v regionu střední a východní Evropy stoupají a v roce 2017 by měly dosáhnout dosud rekordního maxima.

Investoři za posledních 12 měsíců investovali do klíčových trhů ve střední a východní Evropě 12,2 miliard EUR, a dosáhli tak nového maxima za čtyři poslední čtvrtletí.

Očekává se, že tento nárůst bude v roce 2017 pokračovat, neboť investoři vnímají region střední a východní Evropy jako investiční trh nabízející pevné ekonomické základy a zajímavý poměr yieldů ve srovnání s trhy v západní Evropě.

Celý rok 2017 by měl překročit rekordní objem investic ve výši 11,3 miliard EUR z roku 2016 a všechny klíčové země střední a východní Evropy by měly dosáhnout kvalitní výkonnosti. Maximum v roce 2007 bylo 9,8 miliard EUR.

Anthony Selman, Head of Investment Properties pro střední a východní Evropu, uvedl:

„Nebývalý objem kapitálu směřujícího do střední a východní Evropy je dokladem silných ekonomických základů a rozvoje regionu. S narůstající konkurencí v oblasti nejlukrativnějších aktiv očekáváme, že investoři na klíčových trzích budou agresivnější v oblasti sekundárních nemovitostí a znovu vážně prověří trhy nabízející výhodu vyšších yieldů, např. Maďarsko, Slovensko a Rumunsko. Výhody získá i Rusko, protože ekonomika se stabilizuje a nehrozí měnové riziko.“

Hlavní objem investic ve střední a východní Evropě je historicky určován Českou republikou a Polskem, které společně představují v průměru cca 75 % celkového objemu. V minulých dvou čtvrtletích se však Česká republika stala trhem s nejvyšším objemem investic ve střední a východní Evropě. V prvním čtvrtletí 2017 bylo investováno do komerčních nemovitostí v České republice přes 1,4 miliard EUR, což představuje více než polovinu celkového objemu investic v rámci klíčových trhů střední a východní Evropy.

Vzhledem k tomu, že většina nejistoty je nyní mimo polský trh, klíčové investice si nacházejí cestu zpět a po pomalém startu se v Polsku očekává silná druhá polovina roku.

Investoři si ve velkém našli cestu zpět na maďarský trh, kde transakce v první čtvrtletí 2017 dosáhly 500 mil. EUR. Očekává se, že celý rok 2017 bude vůbec nejsilnějším rokem. Yieldy v rámci sektorů jsou nadále omezovány, a tím se stává trhem s nejvýznamnějším pohybem yieldů.

V hledáčku investorů usilujících o yieldy je slovenský trh, neboť v České republice se konkurence v oblasti aktiv vyostřuje.

Po dvou čtvrtletích dominantního postavení investic do administrativního sektoru se v 1. čtvrtletí ukázal jako nejzajímavější typ aktiv sektor maloobchodu, představující celkem téměř 1,4 miliard EUR - obchodovalo se velké množství primárních aktiv. Očekává se, že maloobchod bude nejoblíbenější třídou aktiv v celém roce 2017.

Zatím došlo v roce 2017 v České republice k omezení primárních yieldů v segmentu administrativních prostor, nákupních středisek a „high-street“ retailu. V Maďarsku klesly primární yieldy z administrativních prostor a nákupních středisek. V Maďarsku a na Slovensku se očekává další omezování yieldů, zatímco na většině ostatních trhů zůstaly primární yieldy stabilní.

Přidej komentář





Komentáře



Kategorie
Příbuzné články
Praha hostí největší a jedinou soukromou sbírku produktů Apple na světě
Praha hostí největší a jedinou soukromou sbírku produktů Apple na světě

16.11.2017 | Česká metropole má tu čest hostit jedinečnou expozici počítačů a dalších předmětů, které ...


Zimní sporty a nejčastější úrazy pohledem fyzioterapeuta
Zimní sporty a nejčastější úrazy pohledem fyzioterapeuta

16.11.2017 | Zima je pro mnohé rekreační sportovce vítaným ročním obdobím. Sníh a led nabízejí spoustu ...


Premiérový TAXIS GLADIATOR RACE v prosinci v Pardubicích
Premiérový TAXIS GLADIATOR RACE v prosinci v Pardubicích

16.11.2017 | Premiérový TAXIS GLADIATOR RACE se blíží. Jedinečný závod na trati legendární Velké pardubické ...


BIO balzám Inlight oceněn Green Beauty Awards 2017
BIO balzám Inlight oceněn Green Beauty Awards 2017

16.11.2017 | Hloubkově hydratační BIO balzám Inlight byl vytvořen pro intenzivní obnovu pleti a jejích fyziologických ...


Taylor Swift bourá hitparády s písní Look What You Made Me Do
Taylor Swift bourá hitparády s písní Look What You Made Me Do

16.11.2017 | Popová americká hvězda Taylor Swift vypustila v srpnu svůj nejnovější song Look What You Made ...











Komentáře na Facebooku