Objem realitních investic v roce 2017 by mohl překročit hranici 3 mld. EUR


CBRE
02.01.2017 17:02 | redakce

Společnost CBRE, světový lídr komerčních realitních služeb, vydala studii Real Estate Market Outlook 2017, která predikuje situaci na realitním trhu pro investiční, kancelářský, industriální a maloobchodní sektor v České republice.

 

Richard Curran, Managing Director ve společnosti CBRE, říká:

„Aktivita českého realitního trhu nevykazuje žádné známky zpomalení ani v roce 2017. Jsme přesvědčeni, že pronájmy a investiční objem nadále porostou v souladu se silnou makroekonomickou situací České republiky, a proto by nikdo na trhu v roce 2017 neměl chybět."

 

CBRE nadále předpovídá tlak na pokles prime yields v investičním sektoru, tento pokles však bude oproti minulým letům pomalejší. V současné době monitorujeme na trhu více než 50 probíhajících transakcí o celkovém investičním objemu přes 3,3 miliardy EUR, které by mohly být uzavřené do konce roku 2017. Dále předpokládáme, že více než 50 % z celkového objemu investic v roce 2017 proběhne v regionech.

 

Tahounem poptávky na pražském kancelářském trhu bude nadále stěhování a expanze firem. Vyšší nárůst nových kancelářských ploch, by mohl vést ke krátkodobému mírnému zvýšení míry neobsazenosti. Průměrné dosahované nájemné v nejpoptávanějších lokalitách se může trochu zvýšit z důvodu dočasné nedostupnosti volných kancelářských prostor. V roce 2017 bude dokončeno 178 800 m2 kancelářských prostor v šestnácti projektech, které se nachází v zavedených kancelářských lokalitách jako jsou Butovice-Stodůlky, Pankrác-Budějovická a Karlín.

 

Tahounem poptávky industriálního a logistického trhu bude nadále logistika, e-commerce a automobilový průmysl. Dostupnost a náklady na pracovní sílu budou klíčové pro rozhodnutí o lokalitě industriální jednotky. Kromě nových tzv. XXL skladů, očekáváme nárůst požadavků na mnohem menší sklady v blízkosti centra měst nebo tzv. „last mile delivery facilities“.

 

Současná stabilita maloobchodního trhu je podporována faktem, že na trh přichází malý počet nových obchodních center a maloobchodníci lépe předvídají expanzi současných obchodních center. Jelikož nejsou k dispozici téměř žádné prémiové prostory, očekáváme, že prime rents nadále poroste. V roce 2017 budou dokončena tři nová obchodní centra: Central Jablonec, expanze Centra Chodov v Praze a expanze IGY České Budějovice. Kromě otevření nových obchodních center, očekáváme, že by mohla být zahájena výstavba tří dalších obchodních center: Bořislavka (10 000 m2), Palác Stromovka (13 000 m²) v Praze a Avion Shopping Parku v Brně (13 200 m²). Také bude dokončena Outlet Arena Morava (11 700 m²).

Predikce realitního trhu pro rok 2017 v číslech

 

INVESTMENT

Podíl jednotlivých sektorů na celkovém objemu investic

47 %

Maloobchod

38 %

Kanceláře

8 %

Mixed use

6%

Industrial

KANCELÁŘE

270 000 m2

Čistá poptávka

11,2 %

Neobsazenost

178 800 m2

Nová výstavba

20,50 EUR/m2/měsíc

Prime rents

INDUSTRIAL & LOGISTIKA

950 000 m2

Poptávka

4,3 %

Neobsazenost

660 000 m2

Nová výstavba

4,30 EUR/m2/měsíc

Prime rents

RETAIL

36 200 m2

Ve výstavbě

 

-

61 000 m2

Nová výstavba

135 EUR/m2/měsíc

Prime rents v obchodních centrech

 

 

CBRE News-  Facebook

CBRE Czech Republic Linkedin, Twitter

CBRE Zasedačka roku! – Facebook

Komentáře



Kategorie
Příbuzné články
Jan Přeučil slaví úctyhodné narozeniny, na příští rok se chystají velké věci!
Jan Přeučil slaví úctyhodné narozeniny, na příští rok se chystají velké věci!

17.02.2021 | Herec, dabér, rétor, kantor, ale také elegán a gentleman. To je Jan Přeučil. Právě nyní slaví ...


Jiří Krampol a Natálie Grossová v klipu k novému filmu
Jiří Krampol a Natálie Grossová v klipu k novému filmu

09.02.2021 | Herec Jiří Krampol a zpěvačka Natálie Grossová se spolu sešli na půdě starého domu. Co hereckého ...


V novém tajemném klipu kapely Melodica si zahrála i Miss Czech Republic Kopíncová
V novém tajemném klipu kapely Melodica si zahrála i Miss Czech Republic Kopíncová

15.01.2021 | Po velkém výpravném klipu s Lucií Vondráčkovou, Davidem Gránským a Mirkem Šimůnkem „Válka“, ...


Ve kterých oborech a profesích nemají lidé perspektivní vyhlídky?
Ve kterých oborech a profesích nemají lidé perspektivní vyhlídky?

12.01.2021 | Koronavirová krize řádně zacvičila pracovním trhem. Některé obory na ni doplatily více než ...


Cukrářskému mágovi pokřtili knížku Bílá, Kopta, Bebarová, Křížková i Konvalinková
Cukrářskému mágovi pokřtili knížku Bílá, Kopta, Bebarová, Křížková i Konvalinková

10.12.2020 | Cukrářský mág Josef Maršálek, který pracoval i pro Buckinghamský palác nebo nejslavnější ...