Realitní investice přesáhly v roce 2015 historicky nejvyšší úroveň


Palladium CBRE
15.01.2016 13:22 | redakce

V roce 2015 dosáhly investice do zemí střední a východní Evropy (CEE mimo Ruska) historicky nejvyšší úrovně, a to více jak 9,55 miliard EUR, což představuje 19 % meziroční růst. Česká republika a Polsko vykazují zvlášť vysoké hodnoty, když zaznamenaly investice v objemu 2,7 miliard EUR, respektive 4 miliardy EUR.

Většina zemí střední a východní Evropy si v roce 2015 vedla výborně, přičemž největší nárůsty transakčních objemů byly zaznamenány v České republice, Maďarsku, Polsku a Srbsku.

Největší zájem byl po kvalitních maloobchodních nemovitostech, který začal v letech 2013 a 2014 a promítnul se v dosažení vysokých čísel v roce 2015. Poprvé v zemích CEE představoval maloobchod 43 % celkového investičního objemu. Také meziroční nárůst u maloobchodu je významný - více než 160 % a vyplývá z velkého počtu velkých investičních transakcí v oblasti prémiových, dominantních nákupních center v České republice a v Polsku.

Investice v kmenových zemích CEE (Česká republika, Maďarsko, Polsko, Slovensko a Rumunsko) v roce 2015 dosáhly 8,4 milionů EUR, což je 14 % navýšení oproti číslům roku 2014 a převyšuje původní odhady. Hvězdný výkon Polska je důkazem vynikajícího vývoje makroekonomických ukazatelů a stability země. V České republice došlo k nárůstu díky dvěma velkým investičním obchodům uzavřeným v roce 2015.

Palladium CBRE

Investiční objemy Maďarska, které meziročně narostly o 42 %, mají nakročeno k dalšímu růstu v roce 2016, protože investoři vykazují zvyšující se zájem investovat v této zemi. Transakce mohou směřovat do dominantnímu maloobchodnímu sektoru, kde došlo v některých oblastech až k dvoucifernému nárůstu maloobchodních obratů. Na pokles v investičních objemech v Rumunsku je možné nahlížet v kontextu s neobvykle silným rokem 2014, způsobeným zejména jednou velkou jednorázovou transakcí. Vyloučíme-li tento vliv, výkon Rumunska byl obrovský a odpovídal očekávání. Ve výhledu jsou Rumunsko a Slovensko země předurčené k úspěchu díky zvyšujícímu se zájmu ze strany investorů. Větší obchody se očekávají v Srbsku, Chorvatsku a na Slovensku, kde se investoři snaží o větší aktivitu na místních trzích.

 "Tento rok jsme zaznamenali silné investice do tohoto regionu, protože evropští investoři chtějí využít výhody relativně vysokých výnosů a množství dostupných investičních příležitostí na trhu. V roce 2016 očekáváme, že tento trend bude pokračovat, protože v zemích CEE jsou vytvořeny podmínky pro silný ekonomický růst, navíc tyto země disponují relativně vysokými výnosy ve srovnání se západní Evropou a zvyšuje se zájem ze strany bank o financování v regionu. Dalším silným faktorem, který přispěje k vysokému zájmu, je silná expanze patrná z vykazovaných maloobchodních tržeb v celém regionu. Také očekáváme různorodější profil investorů, protože i asijští investoři chtějí rozšířit svoji přítomnost v této oblasti,“ doplňuje  Gijs Klomp, Head of CEE Investment Properties.

 

O CBRE

CBRE Group, společnost figurující na žebříčku Fortune 500 a indexu S&P 500 se sídlem v Los Angeles, je světovou vedoucí společností v oblasti realitních služeb a investic (z hlediska výnosů za rok 2014). S přibližně 52 000 zaměstnanci slouží majitelům nemovitostí, investorům a nájemníkům prostřednictvím více než 370 poboček po celém světě. Společnost CBRE poskytuje strategické poradenství a realizaci prodeje a pronájmu všech typů nemovitostí, služby pro firmy, správu nemovitostí, oceňování nemovitostí, developerské služby, správu investic a výzkum. V České republice pracuje pro CBRE téměř 400 zaměstnanců. V České republice CBRE spravuje téměř 200 objektů komerčních budov o celkové rozloze téměř 1,2 mil. m2. Pro více informací navštivte internetové stránky společnosti na www.cbre.cz.

Komentáře



Kategorie
Příbuzné články
Čeští skláři zapsáni na seznam nehmotného kulturního dědictví lidstva UNESCO
Čeští skláři zapsáni na seznam nehmotného kulturního dědictví lidstva UNESCO

20.03.2024 | Po třech letech fungování nové česká značky skleněných, nejen vánočních ozdob Koulier lze ...


Audioknižní komplet Boumila Hrabala vydává Supraphon k nedožitým 110 letům autora
Audioknižní komplet Boumila Hrabala vydává Supraphon k nedožitým 110 letům autora

05.03.2024 | Kulturní svět si 28. března 2024 připomene 110. výročí narození legendárního spisovatele Bohumila ...


Léa Linster - michelinská šéfkuchařka a vítězka Bocuse d'Or v Trezoru Špork
Léa Linster - michelinská šéfkuchařka a vítězka Bocuse d'Or v Trezoru Špork

05.03.2024 | Seriál gastronomických událostí se světovou špičkou Marek & Friends v Trezoru Špork, který ...


Galerie moderního umění v Hradci Králové vybírá nejlepší obraz
Galerie moderního umění v Hradci Králové vybírá nejlepší obraz

14.02.2024 | Galerie moderního umění v Hradci Králové (GMU) zveřejnila průběžné výsledky hlasování z výstavy ...


Lenka Helena Koenigsmark novou členkou dozorčí rady Y Soft
Lenka Helena Koenigsmark novou členkou dozorčí rady Y Soft

13.02.2024 | Lenka Helena Koenigsmark se od prosince 2023 stává novou nezávislou členkou dozorčí rady předního ...